Terreno / Urbano (solar) En venta Carretera Fuensanta, Larache, Ciudad Real

• 567m²
• Terreno / Urbano (solar)

INMOGESTIONA VENDE:

EXCLUSIVO SOLAR EN CARRETERA DE FUENSANTA – GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL

Oportunidad única para promotores y particulares que deseen desarrollar su propio proyecto de vivienda en una de las zonas con mayor proyección de Ciudad Real.

Se ofrece solar urbano de 567 m², situado en una ubicación estratégica, con fachada a dos calles (C/ Tetuán y Carretera de Fuensanta), lo que proporciona una excelente versatilidad para el diseño arquitectónico y una óptima orientación. Dispone de 8 m de fachada en C/ Tetuán y 15,65 m en Carretera de Fuensanta, favoreciendo múltiples configuraciones edificatorias.

Según normativa urbanística, el terreno permite:

- Edificabilidad total de hasta 1.134 m² sobre rasante
- Hasta 2 plantas + bajocubierta
- Planta sótano sin limitación
- Ocupación del 75% de la parcela
- Altura máxima de 7,4 m

Estas características lo convierten en una excelente opción tanto para:

- Promoción residencial plurifamiliar o unifamiliar
- Desarrollo de viviendas en altura con garaje
- Autopromoción de vivienda exclusiva con amplios espacios exteriores

Ubicado en un entorno urbano consolidado, el solar cuenta con todos los servicios: agua, electricidad, alcantarillado y gas natural, además de una magnífica conexión con el centro de la ciudad y acceso a comercios, colegios y zonas de ocio.

Además, la posibilidad de intercambiar tipología edificatoria (incluyendo bloque aislado) amplía aún más el abanico de proyectos viables, aportando un alto valor añadido para inversión.

Una parcela versátil, con alta edificabilidad y ubicación privilegiada, ideal para maximizar rentabilidad o crear la vivienda que siempre has imaginado.

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Inmueble sujeto a Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).